アルス西巣鴨

  • 東京都北区滝野川六丁目

  • 都営三田線 / 新板橋駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
5,980万円
100.9万円/㎡
相場
5,637万円
95.1万円/㎡
4,017
5,097
6,177
7,257
AI査定結果
推定相場価格
5,637万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,097万円〜6,177万円
86.0万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月16日
アルス西巣鴨
5,980万円（100.9万円/㎡）/ 4階 / 59.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価はNaN万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べてNaN%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/045,980万円NaN万円階 ㎡ LDK南西
2025/05/236,180万円NaN万円階 ㎡ LDK南西
2024/11/146,480万円NaN万円階 ㎡ LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は93.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04アルス西巣鴨
北区滝野川六丁目
新板橋駅5分 5,980万円100.9万円59.26㎡2LDK4階 / 14階建 南西1995年78戸SRC
2025/06/05ライオンズプラザ新板橋
北区滝野川六丁目
新板橋駅3分 4,780万円85.0万円56.26㎡2LDK2階 / 14階建 西1999年95戸SRC
2024/04/12ライオンズステーションプラザ板橋・滝野川
北区滝野川六丁目
板橋駅2分 6,250万円94.3万円66.25㎡3LDK2階 / 12階建 南東1998年86戸SRC
2023/06/07エイトイング板橋
北区滝野川七丁目
板橋駅2分 6,180万円104.5万円59.16㎡2LDK13階 / 6階建 南西1991年39戸RC
2025/04/22ライオンズマンション滝野川
北区滝野川六丁目
板橋駅5分 4,280万円84.0万円50.95㎡2SK6階 / 7階建 南東1992年51戸RC
2024/09/17朝日板橋駅前マンション
北区滝野川七丁目
板橋駅2分 4,980万円98.3万円50.66㎡2LDK11階 / 12階建 北西1994年68戸SRC
2024/08/05ダイアパレスステーションプラザ板橋
北区滝野川七丁目
板橋駅2分 6,280万円92.4万円67.98㎡2SLDK3階 / 12階建 南西1996年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、北区では19%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は北区の平均と比較して8.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積49.26㎡〜69.26㎡の平均販売価格
東京都
98.7万円/㎡
前年比+18.8%
北区
93.3万円/㎡
前年比+19.0%

マンション概要

マンション名アルス西巣鴨
所在地東京都北区滝野川六丁目
交通都営三田線新板橋駅徒歩5分
築年月1995年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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